Ищу партнера по бизнесу кафе-бар в центре Сочи

Ищу партнера по  бизнесу. На данный момент открыли общепит в самом центре города Сочи. Помещение 108 м2 напротив ЖД вокзала, топовая локация. Дизайнерский ремонт, 2 санузла, 2 входа,видеонаблюдение,охрана,пожарка.
Адекватная долгосрочная  аренда и собственник. 
ТАКОЙ ВАРИАНТ В СОЧИ БОЛЬШАЯ РЕДКОСТЬ. 
Вариант 1. Раскачивать вместе этот общепит.
Вариант 2. Реорганизовать помещение под другой бизнес в котором у вас есть опыт. 
О себе: опыт в общепите 20 лет (пекарни, столовые, кофейни, бары) 
Материальные вложения обязательны,условия обговариваются при встрече.
Рассмотрю все ваши предложения во всех нишах бизнеса.