Россия
Войти
Чистая прибыль в месяц от 1 000 000р (11 100$) до 1 126 125р (12 500$)
Бизнес автоматизирован на 80%
Окупаемость с текущей стратегией меньше 2 лет
Заселение и выселение гостей происходит удаленно, подписание электронного договора.
Что вы покупаете, приобретая готовый бизнес?
- Юридическое лицо, на которое оформлены все договора аренды напрямую с собственниками
- Обученную команду, которая работает автономно: управляющий менеджер, бухгалтер, юрист, стафф на всех объектах;
- Отлаженные каналы сдачи объектов в аренду;
- Выгодные условия аренды объектов, цены договор ниже допандемийных значений
- Подготовленные виллы к сдаче (6 вилл) с длительным сроком аренды и возможностью продления
- Возврат инвестиций от 7,5 мес
3 главных плюса бизнеса:
1. Этот вид жилья намного выгоднее и комфортнее, чем гостиничный номер. Снимая виллу, гости получают намного больше личной свободы, независимости и приватности.
2. В бизнесе все задачи можно решать удаленно и не нужно никуда ездить, поэтому вы можете совмещать этот бизнес с другой деятельностью или управлять из дома.
3. В данном ценовом сегменте, спрос на заселение - круглый год, поэтому у вас будет стабильная прибыль каждый месяц, почти как зар. плата.
Финансовая выгода:
стабильный денежный поток 12 300$ ежемесячно с перспективой увеличения, тк стоимость краткосрочной аренды растет
в стоимость бизнеса включены все платежи за объекты. Нет необходимости дополнительно инвестировать денежные средства в бизнес
с учетом сложного процента доходность составит более 30% годовых
Какие объекты входят в бизнес:
1.Вилла 400+кв метров 3 спальни
Чистая ежемесячная прибыль 2250$ (202 702,5р)
Стоимость объекта - 120 000$ (10 810 800р)
Себестоимость в месяц - 2 500$ (225 225р)
Эксплуатационные расходы - 250$ (22 522,5р)
Стоимость сдачи в аренду - 5000$ (450 450р)
2.Вилла у океана 3 спальни
Чистая ежемесячная прибыль 945$ (85 135,05р)
Стоимость объекта - 19 000$ (1 711 710р)
Себестоимость месяц - 1 580$ (142 342,2р)
Эксплуатационные расходы - 175$ (15 765,75р)
Стоимость сдачи в аренду - 2700$ (243 243р)
3. 3 мини виллы с общим бассейном и кухней
Чистая ежемесячная прибыль 665$ (59 909,85р)
Стоимость объекта - 14 500$
Себестоимость месяц - 1 210$
Эксплуатационные расходы - 125$
Стоимость сдачи в аренду - 2000$
4.Гест хаус 6 комнат
Чистая ежемесячная прибыль 1170$
Стоимость объекта - 37 000$ (1 306 305р)
Себестоимость месяц - 1 230$ (110 810,7р)
Эксплуатационные расходы - 200$ (18 018р)
Стоимость сдачи в аренду - 2600$ (234 234р)
Что от вас требуется делать, если вы купили данный бизнес?
1. Контроль менеджера, который осуществляет прием звонков и заполнение календаря проживаний в квартирах;
2. Проплата рекламы на готовых площадках.
3. Учет доходов и расходов и оплата аренды квартир.
Все.
Расходы полностью покрываются за счет оплаты проживания, ничего оплачивать из своих денег не нужно.
Текущая стратегия подразумевает собой консервативный подход, все виллы сдаются на долгосрочный срок. Окупаемость по ней меньше 2-х лет.
*При стратегии сдачи в аренду посуточно, доходность может увеличиться на 40-50%
Перспективы развития:
- Увеличение объектов недвижимости
- Сдача посуточно
- Уменьшение сервисных расходов
* Передам все наработанные знания:
- Маркетинг (регламент и лайфхаки работы с каждой площадкой).
- Продажи (скрипты, офферы).
- Сервис и обслуживание (адаптации, обучение).
- Развитие (скрипты с собственниками, договора и т.д.). - Стандарты по найму и адаптации персонала.
- Профессиональные фотографии с описанием квартир, папку с документами на квартиры, шаблоны договоров.
- Всевозможные таблицы ведения учета и контроля (финансы, сотрудник и т.д.).
- Оптимальную налоговую схему (чтобы спать спокойно).
- И другие интересующие вас блоки информации.
*1 Доллар США = 90,09 Российского рубля
