Логистический центр. Склады

Ищу долгосрочных партнеров и инвесторов для совместной реализации строительного проекта в Краснодарском Крае (Адыгея).
Минимальная сумма входа 4 300 000 мл. Доля инвестора 1 100 000 за 4 месяца.

Пишите, пожалуйста, на почту. Пришлю вам подробную таблицу расчетов. Старт проект 3 Ноября 2025 г

Общая площадь: 148 800 м² (100× 1488 м²)
 Участок: 30 га с коммуникациями
 Высота складов: 8-10 м
 Нагрузка на пол: до 5 тонн/м².
 Ворота: автоматические секции
 Системы пожарной безопасности

СТРАТЕГИЯ МОНЕТИЗАЦИИ:
 Фаза 1: Строительство (8-12 месяцев)
 Фаза 2: Продажа готового
 комплекса (4-6 месяцев)
 Цена реализации: 80 000 ₽/м²
 против рыночных 100 000+ ₽/м²
 Параллельно: Сдача в аренду по 700
 ₽/м² (окупаемость 8 лет)

СТРОИТЕЛЬСТВО СКЛАДА
 На 1 склад (общая площадь 1488 м²)
 1-й ангар (1488 м²): 43 млн ₽ 
Благоустройство 21 млн ₽:
 • Электричество
 • Водоснабжение
 • Бетонирование
 • Ограждение
 Участок 30 соток 4,5 млн ₽ (150 000 ₽/сотка) 
Идентичная комплектация каждого склада
 ИТОГО: 68,5 млн руб.

МИНИМИЗАЦИЯ РИСКА
 Земля: Уже в собственности (30 га), мы
 заходим участком
 Документы: Разрешения на строительство
 до 2 недель
 Строительство: Металлоконструкции в
 наличии
 Спрос: Подтвержден 20 звонками/день
 Гарантии: 50% участка оформляем на
 инвестора
 План Б: Аренда 700 ₽/м²