Россия
Войти
Проект создаётся в сегменте внутреннего и въездного туризма, загородного отдыха, HoReCa и событийной туристической инфраструктуры. Будущий комплекс расположен на земельном участке площадью 3,3 га в лесном массиве Хабаровского района.
Цель проекта — создать комфортный туристический комплекс в лесу с домиками для проживания, банными комплексами, купелями, беседками, зонами барбекю, кафе со свадебной верандой, event-форматами, прогулочными зонами и инфраструктурой для круглогодичного отдыха.
Проект ориентирован не только на индивидуальный загородный отдых, но и на групповые форматы: свадьбы, корпоративы, ретриты, туристические группы, семейные мероприятия и события на природе.
Инвестор входит в подготовленный туристический актив на стадии строительства.
На текущем этапе по проекту уже сформированы ключевые элементы для оценки и дальнейшей реализации:
Зарегистрирован товарный знак «Подушкин лес». Проектная документация, презентация, финансовая модель и подтверждающие материалы предоставляются потенциальному инвестору после первичного контакта.
Проект расположен в пригороде Хабаровска, в лесном массиве, при этом сохраняет удобную транспортную доступность для гостей, партнёров и будущей операционной команды.
Ориентиры по логистике:
Земельный участок находится в частной собственности. Кадастровый номер участка: 27:17:0329001:4551. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование — туристическое обслуживание.
На участке уже есть базовая подготовка: подъездная дорога, электроввод, беседка 6×4 м. Электричество подключено. Водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение планируются в локальном формате.
Концепция «Подушкиного леса» строится вокруг сочетания лесной среды, комфортного размещения и событийной инфраструктуры.
В составе проекта предусмотрены:
Проект будет не просто базой отдыха, а полноценной загородной площадкой для проживания, банного отдыха, мероприятий, семейных выездов, корпоративных программ и туристических групп.
Освоение проекта планируется поэтапно.
Первый этап формирует стартовую якорную инфраструктуру: домики, бани, беседки барбекю, элементы благоустройства, инженерную и транспортную инфраструктуру, необходимые для запуска первых форматов отдыха.
Последующие этапы предусматривают расширение номерного фонда, развитие банной инфраструктуры, кафе со свадебной верандой, прогулочные зоны, пруд, арт-объекты, площадки для мероприятий и дополнительные сервисы.
На текущем этапе инвестиции привлекаются для реализации I этапа проекта.
Объём финансирования I этапа — 30,2 млн ₽.
Средства планируется направить на создание стартовой якорной инфраструктуры базы отдыха: строительство 5 домиков для проживания, 4 банных комплексов с купелями, 5 беседок барбекю, а также на инженерную, транспортную и эксплуатационную инфраструктуру, элементы благоустройства и арт-объекты, необходимые для запуска первых форматов круглогодичного отдыха.
После запуска I этапа проект сможет принимать первых гостей и формировать операционную выручку за счёт размещения, банных услуг, аренды беседок, event-форматов и сопутствующих сервисов. Последующие этапы предусматривают расширение номерного фонда, развитие банной инфраструктуры, кафе со свадебной верандой, прогулочных зон, пруда, арт-объектов и дополнительных сервисов.
Приоритетный формат участия инвестора — приобретение доли в ООО.
Юридическая структура находится на стадии подготовки учредительного договора. Участие возможно для физических и юридических лиц.
Доход инвестора предполагается за счёт участия в прибыли проекта пропорционально доле в ООО. Источником дохода будет операционная деятельность будущей базы отдыха: проживание гостей, банные комплексы, беседки и зоны барбекю, мероприятия, корпоративные и свадебные форматы, туристические группы и дополнительные услуги.
Если вы рассматриваете участие в туристическом проекте на стадии строительства, свяжитесь с командой «Подушкин лес». После первичного контакта мы направим презентацию, финансовую модель, проектную и подтверждающую документацию, а также обсудим возможный формат входа в проект.