Участок на федеральной трассе . Под АЗС, Торговый комплекс, СТО и т п

Уникальное предложение для коммерции.
Трасса А -290 с неиссякаемым потоком автомобилей ! 
Локация 🔥 более 550 м по фасаду! 
Два официальных и утверждённых подъезда ( уже внесены в генплан РосАвтоДор ) 
Направление движения  из Крыма ! 
На плане ИТ-2 границы населенных пунктов! 

Участок - 9 га. 
✅находится  курган , под охраной государством 
✅запланировано строительство новой  высокотехнологичной Винодельни Шато Стар 2023 г. 
✅

Рассматриваем продажу от 50 соток под коммерцию:
✅Автозаправки 
✅Станции технического обслуживания 
✅Рестораны быстрого питания
✅Шоурумы от ведущих Винзаводов края 
✅Гостиничные комплексы 
✅Складские, логистические объекты
✅Торговые зоны, ярмарки

Территориально :
📍30 км до Крымского моста 
📍40 км до г. Анапа 
📍20 км до г. Темрюк 
📍120 км до г. Краснодар 

Коммуникации :
✅ электричество / своя трансформаторная подстанция на 45кВат. 
✅ водоснабжение 

Уже ведутся переговоры с якорными компаниями 
Стоимость:
✅ 9 га - 270 000 000 руб.

✅40 сот - 17 900 000 руб.     
✅50 сот - 19 800 000 руб.