АЗС

Характеристики объекта:

Адрес: г. Коммунар, ул. Станционная, 50.
Площадь коммерческих помещений: 321 кв.м.
Коммуникации: Электричество, собственная скважина, канализация, газгольдер.
Текущие операции: АЗС (бензин/газ), мойка самообслуживания, аренда (шиномонтаж).
Резервуары: 2 х 10 500 л.
Участок 30 соток в собственности! Лицензия на виды деятельности,
разрешение на строительство получено.
Категория: Земли населенных пунктов, ВРИ: размещение производств не выше 4-5классов опасности, размещение зданий, строений, сооружений

Уникальное предложение: Масштабная АЗС с полным циклом услуг, высоким доходом и огромной территорией для развития. Главный актив растущего города.

Ключевые инвестиционные преимущества:

Стабильно высокий доход: Годовая выручка 12-15 млн рублей с уверенной тенденцией к росту. Объект уже приносит серьезную прибыль.
Мощная инфраструктура: Современная автозаправочная станция с пропускной способностью до 20 000 литров топлива в сутки и двумя резервуарами по 10 500 л.
Уникальное расположение в точке роста: Город Коммунар активно застраивается. Строительство новых жилых кварталов гарантирует вам постоянный приток клиентов и ежегодный рост доходов без дополнительных вложений.
Многопрофильный бизнес-комплекс: Единый комплекс объединяет несколько прибыльных направлений:
Бензиновая и газовая заправка (основной трафик и выручка).
Автомойка самообслуживания «АЛЛЕС» (востребованная услуга с высокой маржой).
Арендный бизнес: Стабильный доход от сдачи площади в аренду под шиномонтаж.
Значительная экономия на эксплуатации — ваша дополнительная прибыль:
Собственная скважина: Бесплатная вода для мойки и нужд станции.
Бесплатная канализация: Отсутствие регулярных платежей.
Экономичное отопление: Зимний период всего ~300 тыс. руб. за счет газгольдера.
Умеренные затраты на электричество: ~50 тыс. руб. в месяц.
Огромный потенциал для масштабирования и увеличения прибыли:
Готовые недостроенные объекты: На территории уже возведены фундаменты и конструкции под:
СТО (станция технического обслуживания).
Торговые площади (магазин автозапчастей, продукты, кофе с собой).
Кафе для водителей и пассажиров.
Площадь для развития: Более 321 кв.м. уже подготовленных под коммерцию площадей. Вы можете легко и с минимальными вложениями запустить новые форматы и увеличить доходность в 2-3 раза.

Участок 30 соток в собственности!
Что вы получаете?

Вы покупаете не просто заправку, а ключевой инфраструктурный актив с уже налаженными процессами, лояльной клиентской базой и колоссальными возможностями для развития. Это готовый бизнес с прозрачной финансовой моделью и защищенный от рисков за счет диверсификации доходов (заправка, мойка, аренда).

Ваш будущий бизнес уже работает и приносит деньги. Вам осталось лишь принять управление и реализовать его гигантский потенциал.

Идеально для: Стратегического инвестора, ищущего надежный актив с высокой рентабельностью и возможностями для создания сетевого бренда.

Звоните!