В крупных городах особенно распространена проблема стоянки автомобилей. Речь идет не только о парковке машин в центральной части города. Даже в некоторых дворах автомобилисты не находят места для парковки своего транспорта. На отлично справляется с решением этих проблем паркинг. В чем отличие паркинга от всем привычной стоянки? Паркинг – это сооружение, в котором находится автостоянка, часто оно состоит из нескольких уровней, что позволяет не занимать большую территорию, но вместить такой объект способен огромное количество транспортных средств! Паркинги появились в нашей стране не так давно, такое нововведение отлично себя показывает в крупных городах, именно поэтому для предпринимателей автостоянка становится одним из основных источников дохода. 

Каким может быть паркинг – виды автостоянок

Разделить паркинги можно на такие виды: 

  • Временная стоянка. Автостоянка рассчитана на непродолжительное время нахождения ТС на ее территории. Обычно временные паркинги располагаются рядом с крупными ТЦ или ТРЦ и другими комплексами. 
  • Сезонная автостоянка. Стоянка зарабатывает за счет туристов, которые приезжают на отдых. Самое выгодное место для расположения этого паркинга – недалеко от отелей или других зон отдыха. 
  • Постоянная стоянка. Рассчитана на содержание автомобилей в течение долгого времени. Постоянные паркинги могут охраняться – это увеличивает цену нахождения транспорта на территории стоянки. 

Мы распределили паркинги по режиму хранения транспорта, но эти объекты можно разделить и по другому принципу – по типу расположения: 

  • Автостоянка на крыше здания. Такая стоянка обычно располагается на невысоком здании, иначе путь до нее будет занимать слишком много времени. Способов доставки транспорта на крышу несколько: специальный заезд, лифт и эскалаторы. 
  • Наземная стоянка. Сооружение огорожено забором, иногда оно представляет собой отдельностоящее здание. 
  • Подземная автостоянка. Распространенный тип паркингов, который часто можно найти вблизи торговых центров или на дворовых территориях. 

Преимущества и недостатки этого направления предпринимательства

Плюсы: 

  • Востребованность. Связать это можно с тем, что количество автомобилистов в России стремительно увеличивается каждый год, поэтому такая альтернатива классической парковке становится все более популярной. 
  • Нет необходимости в закупке спецтехники. Все, что необходимо для ведения этого бизнеса: крытое помещение, удобный заезд и хорошее покрытие. 
  • Возможность автоматизации проекта. Предпринимателю достаточно нанять двух охранников для посменной работы, останется лишь иногда работать с документацией. 
  • Дополнительный заработок. Владельцам паркингов часто предлагают сотрудничество – открытие мойки, сервиса или шиномонтажа на территории стоянки. 

Минусы: 

  • Высокие первоначальные расходы. 
  • Сложность с подбором локации. На поиск действительно выгодной локации может уйти много времени. 
  • Вы несете ответственность за сохранность автомобилей клиентов. Если по какой-то причине на вашем паркинге пострадает транспорт вашего клиента, то скорее всего расходы на починку авто придется возмещать вам. 

Почему покупка готового бизнеса выгодна?

Если вы решите запускать свое дело с нуля, то первое, что вам понадобится – территория. Обычное помещение не подойдет, так как территория паркинга должна иметь ровное покрытие, а также располагать удобным заездом. На приведение территории в нужный вид или даже постройку паркинга уходит огромное количество средств. Даже если есть финансовая возможность, то сложности могут возникнуть при получении разрешений. 


Приобретая уже действующий паркинг, вам достанется подготовленная территория, более того, вы будете иметь и базу постоянных клиентов! 

Как купить готовый бизнес?

Большое преимущество паркинга, как бизнеса для покупки – отсутствие необходимости в проверке оборудования, так как его на территории стоянок нет. В остальном правила покупки готового бизнеса стандартные, но особое внимание нужно уделять проверке территории и документации. 

  1. Подберите выгодные предложения о продаже готового бизнеса от собственников. 
  2. После того как вы нашли подходящее вам по стоимости и финансовым показателям предложение, нужно узнать точное местоположение паркинга. Изучите спрос в этом районе, попробуйте найти отзывы клиентов. 
  3. Свяжитесь с собственником проекта для уточнения отсутствующей информации, а также для организации личной встречи. 

Рассказываем, на что нужно обратить внимание при просмотре паркинга:

  1. Покрытие должно быть ровным и не иметь повреждений. 
  2. Каждое парковочное место должно быть отделено от соседнего разметкой.
  3. Въезд на автостоянку должен быть комфортным. 
  4. Наличие системы видеонаблюдения важно, так как помогает разрешать некоторые конфликтные ситуации при порче автомобилей. 
  5. У охранника должно быть отдельное помещение. 
  6. Собственник должен без уклонений предоставить полный пакет документации. Если владелец паркинга отказывается показывать документы по какой-то причине, то это может говорить о том, что он скрывает проблемы своего бизнеса. Рекомендуем обратиться к опытному специалисту, чтобы проверить юридическую составляющую бизнеса. 
  7. Проверьте информацию о собственнике на сайте налоговой, в судебной картотеке и запросите выписку из ЕГРН.

Due diligence

Покупая действующий паркинг, рекомендуем воспользоваться услугой due diligence, с помощью которой удастся проверить проект по всем параметрам. Специалисты по итогам проверки предоставят вам на руки детальную достоверную информацию о финансовых показателях, наличии долгов, репутации бизнеса, возможных рисках и перспективах развития проекта! 

Сколько стоит купить готовый бизнес?

Стоимость зависит от города, вида паркинга и его вместимости. Небольшой паркинг можно купить по цене от 5 миллионов рублей, самые дорогие предложения достигают стоимости и в несколько десятков миллионов рублей. 

Паркинг – какую прибыль приносит ведение бизнеса?

Чистый доход, на который вы можете рассчитывать – от 100 тысяч рублей ежемесячно. Кажется, что прибыли размером 100 тысяч рублей для покупки бизнеса стоимостью от 5 миллионов рублей недостаточно, однако доход обычно пассивный, то есть вам не придется напрямую принимать участие в бизнесе для его полноценного функционирования. К тому же паркинг – это стабильный проект, который постоянно будет пользоваться спросом, поэтому высокая стоимость готового бизнеса полностью оправдана! 

Как сохранить хорошую репутацию?

В вопросе управления все просто сравнительно с другими отраслями автомобильного бизнеса. Все, чем занимается проект – содержание автомобилей, причем заниматься их обслуживанием не нужно. Основные требования клиентов заключаются в наличии удобного заезда, оптимальных ценах на хранение транспорта и в том, чтобы их автомобиль действительно находился под охраной. Соответствовать этим условиям просто, так что для сохранения репутации многого не понадобится! 

Заключение

Паркинг – простой в ведении, однако очень дорогой бизнес. В качестве первого коммерческого проекта такой бизнес подойдет, но, только если предприниматель располагает достаточным бюджетом. 

В бизнес-журнале площадки GrandActive вы найдете и другие статьи по теме автобизнеса и по другим направлениям предпринимательства. На сайте также представлены объявления о продаже готового бизнеса, франшиз и интересные бизнес-идеи! Ждем вас и желаем успехов!